Leistungen im Detail

Alle Leistungen für Ihre Immobilie

Hier finden Sie unseren Standard-Leistungskatalog, übersichtlich gegliedert nach den verschiedenen Verwaltungsbereichen:

Allgemeine Immobilienverwaltung

  • Übernahme der Unterlagen: Wir übernehmen alle nötigen Dokumente vom Auftraggeber oder der Vorverwaltung.
  • Dokumentenmanagement: Organisation, Anlage und laufende Pflege der Akten.
  • Stammdatenpflege: Wir halten Ihre Stammdaten wie Eigentümerinformationen und Nutzflächen stets aktuell.
  • Schriftverkehr: Abwicklung des Schriftverkehrs mit EigentümerInnen, MieterInnen und Behörden.
  • Behördentermine: Wir übernehmen einfache Behördentermine für Sie.
  • Eigentümerversammlung: Alle zwei Jahre organisieren wir eine Eigentümerversammlung und kümmern uns um alle damit verbundenen Aufgaben.
  • Information: Wir halten Sie über alle wichtigen Angelegenheiten rund um die Verwaltung Ihrer Immobilie auf dem Laufenden.
  • Mieterverwaltung: Prüfung und Bearbeitung von Mieteranfragen sowie Vertretung des Auftraggebers in rechtlichen und behördlichen Angelegenheiten.

Kaufmännische Immobilienverwaltung

Wohnungseigentumsgemeinschaft-Verwaltung (WEG-Verwaltung) sowie MRG-Zinshausverwaltung

  • Erhaltungsarbeiten: Planung und Vorausschau von notwendigen Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten.
  • Vorauszahlungen: Monatliche Vorschreibung und Verwaltung der Vorauszahlungen für die Liegenschaft.
  • Darlehen: Aufnahme sowie Abwicklung von Darlehen auf Beschluss der Eigentümergemeinschaft.
  • Inkasso und Mahnwesen: Verwaltung von Beitragszahlungen und Durchführung des Mahnwesens.
  • Rücklagenverwaltung: Anlage und Verwaltung der Rücklagen.
  • Kostenkontrolle: Kontrolle und Anpassung der Betriebskosten.
  • Zahlungsverkehr: Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs der Liegenschaft.
  • Kontoführung: Führung eines für alle Eigentümer einsehbaren Kontos.
  • Jahresabrechnung: Erstellung der Jahresabrechnung gemäß gesetzlichen Vorgaben.
  • Steuerangelegenheiten: Monatliche Erstellung der Umsatzsteuervoranmeldung und Jahreserklärung.
  • Mietzins- und Betriebskostenvorschreibung: Erstellung und Verwaltung der Vorschreibungen.
  • Inkasso: Verwaltung des Mietzins- und Betriebskosteninkassos.
  • Mahnwesen: Durchführung des Mahnwesens und Beauftragung von Klagen bei Bedarf.
  • Mietsicherheiten: Verwaltung und Sicherstellung von Kautionen.
  • Vertragsmanagement: Verwaltung von Mietverträgen und Durchführung von Anpassungen.
  • Zahlungsverkehr: Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs der Liegenschaft.
  • Jahresabrechnungen: Erstellung der Betriebs- und Bewirtschaftungskostenabrechnungen.
  • Versicherungsmanagement: Abwicklung von Versicherungsansprüchen und Überwachung des Versicherungsschutzes.

Technische Immobilienverwaltung

  • Objektkontrolle: Jährliche Kontrolle des Objektzustands.
  • Kostenvoranschläge und Reparaturen: Einholung von Kostenvoranschlägen, Auftragsvergabe und Rechnungsprüfung für Reparaturen.
  • Abwicklung von Großsanierungen: Planung, Koordinierung und Abwicklung von größeren Sanierungen (Heizungstausch, Dachsanierung, etc.)
  • Wartungsverträge: Abschluss, Überwachung und Abrechnung von Wartungs- und Serviceverträgen.
  • Dokumentenaufbewahrung: Aufbewahrung aller für die Betriebsführung nötigen Unterlagen.

Wir sind für Sie da!

Haben Sie Fragen oder benötigen Sie Unterstützung?
Gerne beraten wir Sie in einem kostenlosen Erstgespräch und erstellen ein passendes Angebot für Sie und Ihre Immobilie!

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